태국 아파트에서 누수, 에어컨이 작동하지 않거나 기타 국내 문제가 발생하는 경우 대처 방법 – Pattaya-Pages.com

태국에서 가장 자주 접할 수 있는 일상적인 문제 중 하나는 물이 새는 것, 에어컨이 잘 작동하지 않는 것, 조명 램프가 작동하지 않는 것 등입니다.

문제의 원인은 아파트 내부(싱크대 누수) 또는 아파트 외부(이웃에서 방이나 욕실로 물이 새는 것)일 수 있습니다.

아파트 상태도 다를 수 있습니다.

귀하는 보증 대상인 새 아파트의 소유자입니다.
당신은 소유자이지만 보증이 만료되었습니다
당신은 임차인입니다

몇 가지 일반적인 상황과 각 상황에 대한 절차를 고려하십시오.

보증 대상 새 아파트

새 콘도미니엄 유닛은 무료 보증 수리가 적용될 수 있습니다(예: 구매 후 첫 1년). 이 경우 콘도미니엄의 법인/관리 회사에 연락하십시오. 아파트 수리는 무료로 이루어져야 합니다.

문제의 원인은 이웃에 있습니다.

예를 들어 위에서 아파트나 욕실로 물이 스며들 수 있습니다.

이 경우 위층 이웃에게 직접 또는 법인/관리 회사를 통해 도움을 요청할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 이웃과의 관계를 망치지 않는 것입니다. 관계가 손상되어 위의 이웃이 수리공을 오랫동안 자신의 아파트에 들여 보내지 않아 물이 아래 아파트로 새는 경우를 알고 있기 때문입니다.

또한 나 자신은 아파트 물이 아래층 아파트로 흘러 들어가는 이웃이었습니다. 아래층 이웃이 저에게 와서 내 화장실의 물이 천장에 있는 자기 화장실로 새고 있다고 불평했습니다. 아파트를 빌리는 첫날이었고 나는 대리점에 전화를 걸었습니다. 그들은 솔기를 밀봉하기 위해 기술자를 보냈습니다. 며칠 후 아래층 이웃이 다시 누수에 대해 불평했습니다. 에이전시에 다시 전화를 걸었고 그들은 다시 기술자를 보냈고 마침내 문제를 해결했습니다. 그들은 나에게서 돈을 받지 않았습니다.

태국의 임대 아파트에서 수리가 필요합니다.

귀하가 세입자, 특히 장기간 거주하는 경우 첫 주 또는 몇 달 동안 확인된 문제는 집주인이 자신의 비용으로 자주 그리고 기꺼이 제거합니다. 제 경우에는 다른 아파트에서 대행사 또는 아파트 소유주가 대표하는 집주인이 무료로 제거했습니다.

발코니에서 불이 꺼진 전구
내 욕실에서 아래 이웃의 천장으로 물이 새고 있습니다.
새는 에어컨으로 인해 침수된 전기 패널을 교체해야 했습니다.

임대 기간이 끝날 무렵 집주인은 자신의 비용으로 결함을 수리하는 것을 꺼립니다. 예를 들어 제 경우는 두 번째로 임대 중간에 물이 새는 에어컨을 집주인과 함께 반으로 수리했습니다. 에어컨에서 물을 펌핑하는 데 도움이 되는 장치, 그들은 일을 위해 나에게서 돈을 가져갔습니다 – 400 바트).

그리고 같은 아파트에서 임대 연도가 끝날 무렵 새는 수도꼭지를 자비로 수리해야 했습니다. 사실 공평합니다. 아내와 저는 거의 1년 동안 하루에 여러 번 이 수전을 사용했습니다.

누가 에어컨을 청소해야 하는가

에어컨은 1년에 한 번 이상 더러워지면 자주 청소해야 합니다.

더러운 에어컨은 공기를 더 나쁘게 냉각시키고 더 많은 전기를 소비할 수 있습니다.

아파트에 입주하기 전, 즉 임대 계약 체결 전이나 도중에 에어컨 청소에 동의하면 아파트 소유주가 귀하에게 양보하고 자비로 에어컨을 청소할 가능성이 큽니다. .

몇 달 후 또는 임대 기간이 끝날 무렵에 에어컨 청소가 필요하다는 사실을 알게 된 경우 아파트 주인이 귀하를 도울 수 있고 에어컨 청소 전문가를 찾을 수 있지만 귀하는 그들의 일에 대한 비용을 직접 지불하십시오.

그래서 아파트에 오작동이 있으면 어디로 가야합니까?

언제든지 집주인이나 아파트를 임대하는 기관에 연락할 수 있습니다. 입주 후 첫 날 또는 첫 달에 신청하면 사소한 수리는 거의 확실하게 비용이 듭니다. 그것은 모두 문제의 심각성에 달려 있지만.

아파트 소유주나 대행사가 자비로 문제를 해결하고 싶지 않더라도 필요한 작업을 수행할 전문가를 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그러나 당신은 그의 일에 대한 비용을 스스로 지불해야 할 것입니다.

콘도미니엄에서 기술자를 찾거나 외부에서 고용하시겠습니까?

기술자의 작업에 대한 비용을 지불하는 데 동의하면 법인/관리 회사에 연락할 수 있습니다. 어떤 콘도미니엄에도 이 콘도미니엄의 특성을 잘 이해하는 전임 기술 전문가가 있습니다.

일반적으로 상근 콘도미니엄 기술자의 작업 비용은 상당히 저렴합니다. 일반적으로 콘도 기술자의 작업은 작업 완료 후가 아니라 수도 요금이 도착하면 지불해야 합니다. 예를 들어 아파트 수리와 같은 추가 콘도 서비스도 입력할 수 있습니다.

예를 들어 친구의 추천으로 외부에서 기술자를 찾을 수 있는 경우 법인/관리 회사에 연락하지 않고 그와 수리를 주선할 수 있습니다.

직접 문제를 해결하시겠습니까?

전구를 교체하거나 막힌 곳을 치우는 것은 일반적으로 스스로 할 수 있는 일입니다. YouTube에서 간단한 집 수리 방법을 배울 수 있습니다.

또한 다음 상점에서 도구와 예비 부품을 구입할 수 있습니다.

Big C – 이 매장의 주요 영역은 식료품이지만 전구, 배관과 같이 수리에 필요할 수 있는 가장 인기 있는 항목이 있는 선반도 많이 있습니다.
HomePro – 가장 큰 철물점으로 수리에 필요한 모든 것을 찾을 수 있습니다. 상품의 품질은 상당히 높지만 가격도 높습니다.
MR.DIY는 수리 및 생활용품 매장의 새로운 체인입니다. 참고로 DIY는 DIY의 약자입니다. 여기에서 수리 및 예비 부품에 필요한 가장 일반적인 도구를 찾을 수 있습니다. 매장은 최저 가격을 제공하려고 노력하므로 구매하기 전에 상품의 품질을 직접 평가하십시오.